بعد إطلاق قانون التصالح في مخالفات البناء في عام 2019، ظهرت الكثير من المناقشات حول القرارات التي تخص ملاك العقارات والشقق. يعود هذا الجدل إلى عدم وضوح الجهة المسؤولة عن تنفيذ القانون بشأن المصالحات الجديدة. في هذا المقال، سنوضح كيفية تقديم طلب تصالح بطريقة سهلة ومفهومة.

كيفية تقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء عبر الهاتف المحمول

يعتبر موضوع تقديم طلبات التصالح إلكترونياً من أكثر المواضيع شيوعاً، حيث تم تقديم حوالي 15 ألف طلب خلال 48 ساعة فقط. هنا نجيب على جميع التساؤلات:

• تسجيل الدخول عبر الموقع الرسمي لخدمات المحليات.
• تسجيل الدخول إلى حسابك.
• اختيار نوع الحساب، سواء كان مواطناً أو شركة، للتسجيل في التصالح بمخالفات البناء.
• يجب ملء بيانات حساب المواطن والتي تشمل المعلومات الشخصية مثل الاسم، رقم بطاقة الهوية، رقم الهاتف، والعنوان.
• في حالة كان الحساب لشركة، يجب إدخال المستندات المطلوبة مثل اسم الشركة، البطاقة الضريبية، نوع الشركة، ورقم الهاتف، بالإضافة إلى السجل التجاري وبعض المستندات الأخرى.
• يجب تفعيل الحساب بعد إدخال جميع البيانات، حيث سيتم إرسال رمز تحقق إلى رقم الهاتف لتأكيد التسجيل.
• بعد تفعيل الحساب، قم بتسجيل الدخول بناءً على نوع الحساب.
• ستظهر لك رسالة تطلب منك تحديد أنك لست روبوتاً لإكمال الخطوات.
• من الصفحة الرئيسية، اختر “طلب تصالح لمخلفات البناء قانون 187”.
• اضغط على “شهادة بيانات – مبنى أو وحدة تقدمت للتصالح” ثم اضغط على “تسجيل الخدمة”.
• قم بملء البيانات المطلوبة ثم اضغط “التالي”.
• ستظهر لك قائمة بالعقارات المسجلة باسمك، اختر العقار الذي ترغب في إصدار الشهادة له. إذا لم يكن لديك أي عقار مسجل سابقاً، يمكنك تسجيل المعاملة من خلال إدخال العنوان بدقة في خانة توصيف العنوان.
• بعد انتهاء الطلب، سيتم إرسال رسالة تؤكد نجاح الطلب.

ما هي المخالفات المشمولة في القانون؟

تتعدد الأسباب التي تُعتبر مخالفات للبناء وفقاً للقانون، وفيما يلي بعض النقاط الرئيسية:

• الإخلال بشروط الترخيص الخاص بالبناء، مما يؤثر على سلامة البنية الإنشائية.
• عدم وجود ترخيص للبناء أو مخالفة الرسوم المعمارية والإنشائية.
• تغيير استخدام العقارات، مثل التحويل من سكني إلى تجاري والعكس.
• بناء طوابق إضافية تتعارض مع الرسوم المعمارية المنصوص عليها في القانون.

ما هي مراحل التصالح؟

من المهم أن ندرك أن عملية التصالح ليست بالأمر السهل، ولكن من خلال هذا المقال، سنوضح بعض الخطوات لتجنب التأخير أو الأخطاء، وهي كالتالي:

• يجب تقديم الطلب وسداد رسوم المعاينة خلال فترة لا تتجاوز 6 أشهر من تاريخ إقرار اللائحة في 8 يوليو 2019.
• يتم فحص الطلبات الخاصة بالتصالح لإصدار القرار، سواء بالموافقة أو الرفض.
• تحديد الرسوم المالية المطلوبة وفقاً لسعر المتر في كل منطقة.
• في حال تم الموافقة على التصالح، يجب دفع الرسوم المطلوبة مع الالتزام بتغطية كافة الجوانب.

وفي ختام مقالنا، لقد قدمنا إجابات على العديد من التساؤلات الشائعة حول كيفية تقديم طلب تصالح لمخلفات البناء، والمسارات التي يجب اتباعها، بالإضافة إلى المخالفات التي يغطيها القانون، في إطار سعيه لمساعدة المواطنين وفتح مجالات التسهيلات المتعددة.