وضحت منصة إحكام، المنصة الإلكترونية التابعة لهيئة عقارات الدولة بالمملكة العربية السعودية، خطوات واجب اتباعها للتسجيل. تلعب هذه المنصة دورًا حيويًا في استقبال طلبات التملك وتعديل العقارات. في هذا المقال، سنقدم لكم كل التفاصيل اللازمة حول كيفية التسجيل في منصة إحكام السعودية.

متطلبات امتلاك عقار عبر منصة إحكام

قبل التقديم على منصة إحكام، يجب على المتقدم استيفاء الشروط التالية:

• ألا يكون هناك فصل قضائي نهائي يتعلق بالعقار المتقدم عليه.
• عدم تقديم طلب لعقار ضمن المواقع المحظورة أو المخططات الحكومية، وكذلك العقارات التي لا تجوز ملكيتها شرعاً.
• عدم وجود أحياء في العقار المرغوب فيه وفقاً للأمر رقم 21679.

خطوات التسجيل في منصة إحكام

يتعين على الأفراد الذين يرغبون في التقدم للحصول على عقار عبر منصة إحكام اتباع الخطوات التالية للتسجيل:

1. زيارة موقع منصة إحكام.
2. الضغط على زر “تقديم الطلب”.
3. الانتقال إلى قسم (إنشاء حساب جديد).
4. إكمال نموذج التسجيل المطلوب.
5. إدخال المعلومات التالية: (اسم المستخدم – رقم الهوية – تاريخ الميلاد – البريد الإلكتروني – رقم الجوال – كلمة المرور).
6. تحديد خيار (الموافقة).
7. النقر على زر (التحقق من البيانات).
8. استلام رمز التحقق المرئي وإدخاله في المكان المحدد.
9. اختيار (التحقق).
10. ظهور رسالة تؤكد نجاح عملية التسجيل.

كيفية الاستفسار عن الطلب في منصة إحكام

يمكن للمواطن الاستفسار عن طلبه في منصة إحكام من خلال تنفيذ الخطوات التالية:

1. تسجيل الدخول إلى حسابه على منصة إحكام.
2. النقر على زر “طلباتي”.
3. حضور جميع أرقام الطلبات السابقة.
4. الضغط على “استعراض” للطلب المقدم مسبقًا.

المستندات المطلوبة للتقديم في منصة إحكام

يتطلب التقديم على منصة إحكام تقديم مجموعة من الأوراق والمستندات الأساسية، وهي كالتالي:

• رفع مستندات التملك والأحياء.
• تقديم ملف أوتوكاد للخرائط المعتمدة.
• تحميل المخطط بصيغة shapefile الذي يتضمن حدود، مساحة، وإحداثيات الأرض.
• توفير جدول يشمل المعلومات التالية: اسم المالك، السماحة، المدينة، وتاريخ الرقم.
• تقديم تقرير مساحي بصيغة PDF.
• نسخة من الوكالة الشرعية.
• نسخة من بطاقة الهوية للمتقدم.
• إذا كان هناك محامي أو وكيل، يجب إرفاق بياناته.
• تقديم سجل تجاري في حال كان المتقدم يمثل شركة.

رسوم منصة إحكام

تتفاوت الرسوم في منصة إحكام وفقًا لنوع العقار سواء كان سكنيًا أو زراعيًا، وفيما يلي تفاصيل الرسوم:

1- رسوم العقار السكني

إذا كان التقديم لعقار سكني، فإن الرسوم تكون كما يلي:

2- رسوم العقار الزراعي

أما بالنسبة للتقديم للحصول على عقار زراعي، فتكون الرسوم كما يلي:

أهداف منصة إحكام

تسعى منصة إحكام إلى تحقيق العديد من الأهداف الهامة، وهي كالتالي:

• تعزيز مبادئ المصداقية والشفافية في إجراءات تملك العقارات بالمملكة.
• ربط كافة الجهات المعنية بعمليات تملك العقارات.
• تيسير سبل التواصل بين المنصة والمواطنين.
• تقديم طلبات تملك العقارات من المملكة العربية السعودية.
• التحقق من صحة طلبات إثبات ملكية العقارات بالمملكة.

وفي النهاية، نستعرض أهمية تقديم الطلبات من قبل الفئات المستحقة عبر منصة إحكام بهدف تملك العقارات، وذلك من خلال اتباع الخطوات الضرورية والتأكد من الشروط المطلوبة.