إجراءات تملك العقار في المملكة العربية السعودية للمواطنين

فيما يلي الإجراءات المطلوبة لتملك العقارات في السعودية للمواطنين السعوديين:

خطوات تقديم الطلب عبر منصة إحكام

إذا كنت من المواطنين السعوديين، يمكنك تقديم طلب تملك عقار في السعودية عبر منصة إحكام من خلال اتباع الخطوات التالية:

1. قم بإنشاء حسابك على منصة إحكام من خلال الدخول إلى الموقع، واملأ كافة المعلومات المطلوبة.
2. اختر خيار تقديم الطلب، واملأ النموذج المطلوب مع إرفاق جميع الوثائق اللازمة لإتمام الطلب.
3. راجِع أحد المكاتب الهندسية المعتمدة من قبل البلديات والأمانات لرفع المخططات المساحية للعقار في حال كان طلبك جديداً، أما إذا كنت قد تقدمت مسبقاً، يمكنك الاتصال بهم لاستكمال إجراءات طلبك.
4. تابع حالة طلبك عبر منصة إحكام حتى تحصل على الموافقة الرسمية.

شروط تملك العقار للمواطنين

إليك أبرز الشروط التي يجب تحقيقها لتملك العقار في السعودية للمواطنين:

• عدم وجود العقار المطلوب تملكه ضمن المواقع المحظورة شرعًا أو بموجب القوانين والأنظمة المعمول بها.
• ألا يكون العقار قد تم الحكم بحرمان تملكه بموجب حكم قضائي سابق.
• عدم وجود إحياء للعقار المراد تملكه قبل صدور قرار المنع من الإحياء وفقًا لقرار رقم (21679) لعام 1387هـ.

التأكد من استيفاء الوثائق المطلوبة

تتضمن الوثائق والمستندات اللازمة لتقديم طلب تملك العقار في السعودية ما يلي:

• معلومات عن العقار تشمل؛ النوع، الموقع، والمساحة بالمتر المربع.
• صورة من الهوية الوطنية لمقدم الطلب أو وكيله.
• طبيعة الوثيقة ونوع الطلب.
• صورة من بيانات المحامي أو الوكيل إذا كانت متاحة.
• صورة من التفويض الرسمي أو الوكالة الشرعية.
• مخطط مساحي للعقار المراد تملكه من مكتب معتمد يتضمن؛ نوع العقار، موقعه، مساحته، أضلاعه، حدوده، وإحداثياته.

إجراءات تملك العقار في السعودية لغير السعوديين

وفيما يلي الإجراءات المطلوبة لتملك العقارات في السعودية لغير السعوديين:

تقديم الطلب عبر منصة أبشر

يمكن للأجانب في المملكة العربية السعودية تقديم طلب تملك عقار عبر منصة أبشر من خلال الخطوات التالية:

1. ادخل إلى منصة أبشر الإلكترونية واختر أبشر أفراد.
2. سجل الدخول إلى المنصة باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك، أو قم بإنشاء حساب جديد إذا لم يكن لديك حساب مسبق.
3. اضغط على خيار خدماتي في الصفحة الرئيسية، ثم اختر الخدمات العامة.
4. انقر على خدمة طلب تملك العقار لغير السعوديين، واطلع على الشروط المطلوبة لذلك.
5. اختر خيار طلب جديد، وادخل بياناتك الشخصية.
6. املأ بيانات العقار بالكامل، مثل؛ رقم الهوية لمالك العقار، ورقم الصك الخاص به، ونوع العقار، موقعه، مساحته، المنطقة، المدينة، والحي.
7. أرفق وثيقة صك العقار مع طلبك.
8. انقر على زر التالي، ثم قم بتأكيد الطلب.
9. اختر إرسال الطلب لتتم مراجعته من قبل الجهات المعنية.

شروط تملك العقار لغير السعوديين

إليك أبرز الشروط اللازمة لتملك العقار في السعودية من قبل الأفراد أو الشركات غير السعوديين:

• ضرورة أن تكون إقامة الأجنبي في السعودية سارية المفعول وغير منتهية الصلاحية.
• توفير جميع المعلومات المتعلقة بالعقار المطلوب وصورة عن صكه.
• يسمح لغير السعوديين بامتلاك عقار واحد فقط.

التحقق من تقديم كافة الوثائق اللازمة

وإليك أبرز المستندات والوثائق المطلوبة لتقديم طلب تملك العقار في السعودية لغير السعوديين:

• صورة سارية المفعول من الإقامة.
• صورة عن أول جواز سفر دخل به المقيم إلى المملكة.
• صورة عن شهادة ميلاد الأطفال المولودين في المملكة.
• صورة عن صك العقار المطلوب تملكه.
• وثيقة تثبت الدخل الشهري وحسن السيرة والسلوك.
• إقرار خطي من مقدم الطلب يوضح أن غرض تملك العقار هو للسكن الشخصي وأسرة مقدم الطلب.
• المخطط الكروكي للعقار يوضح به؛ أبعاد العقار مع ربطه بنقطة معروفة في المنطقة، وسعة الشوارع المجاورة للعقار وأسمائها.