يمكن أن تسهم هذه الإرشادات السعرية في narrowing نطاق خياراتك، بناءً على نمط الحياة الذي تسعى لتحقيقه والمبلغ المالي الذي ترغب في استثماره.

تذكر أنه إذا كنت تفكر في الانتقال من الخارج إلى دبي، يتوجب عليك الحصول على عرض أسعار من شركة نقل دولية في دبي قبل فترة لا تقل عن أسبوعين من موعد الانتقال. تابعوا معنا دائماً عبر موقعنا المتميز لمزيد من المعلومات.

أسعار الإيجار للشقق في دبي

1) جميرا بيتش ريزيدنس، دبي مارينا، وأبراج بحيرات الجميرا

• تعتبر هذه الجهات المكتظة بالسكان مقصداً للكثير من الأفراد الذين يسعون للعيش في دبي.
• أبراج بحيرات الجميرا تُعد مجتمعاً ملائماً للغاية للعائلات بفضل الحدائق والبحيرات القريبة.
• توفر جميرا بيتش ريزيدنس سهولة الوصول إلى المرافق والشواطئ، مما يجعلها خياراً مثالياً للإجازات العائلية.
  • بينما تحظى شقق دبي مارينا بشعبية كبيرة بين الأزواج والأفراد.
• مرسى دبي (شقة بغرفة نوم واحدة): تتراوح بين 90,000 إلى 110,000 درهم سنوياً.
• جميرا بيتش ريزيدنس (شقة بغرفة نوم واحدة): تتراوح بين 90,000 إلى 120,000 درهم سنوياً.
• أبراج بحيرات الجميرا (شقة بغرفة نوم واحدة): تتراوح بين 75,000 إلى 95,000 درهم سنوياً.

2) تلال الإمارات، الينابيع، المروج والبحيرات

• تشمل هذه المناطق الفيلات الواسعة المزودة بالحدائق، ما يجعلها مثالية للعائلات التي لديها أطفال أو حيوانات أليفة.
• تم تطوير وإدارة كل هذه المجتمعات من قبل شركة إعمار، وكل مجتمع يحتوي على مركز مجتمعي خاص به.
  • الذي يتضمن عادة صالات رياضية، مسابح، محلات بقالة، ومطاعم.
• الينابيع تعتبر الخيار الأقل تكلفة في المنطقة.
• أما إذا كنت تبحث عن عقارات فاخرة، فزيارة تلال الإمارات تعتبر ضرورة.
• مع ذلك، تظل هذه المنطقة واحدة من أغلى المناطق في دبي.
  • ومن غير المحتمل أن تجد عقارات بأقل من 450,000 درهم سنوياً.
• البحيرات (فيلا من ثلاث غرف نوم): تتراوح بين 230,000 إلى 260,000 درهم سنوياً.
• المروج (فيلا من ثلاث غرف نوم): تتراوح بين 220,000 إلى 230,000 درهم سنوياً.
• الينابيع (فيلا من ثلاث غرف نوم): تتراوح بين 160,000 إلى 200,000 درهم سنوياً.

3) نخلة جميرا

تُخصص هذه المنطقة للأشخاص الذين يتطلعون لتجربة أسلوب حياة فاخر في دبي.

نخلة جميرا (شقة بغرفة نوم واحدة): تتراوح بين 120,000 إلى 155,000 درهم سنوياً.

4) قرية الجميرا

• رغم أن قرية الجميرا تُعد من أكثر المناطق تطوراً في دبي، إلا أن الفلل والمنازل والشقق حققت شعبية كبيرة.
  • وتُعد واحدة من أكثر المناطق المأهولة بأسعار معقولة.
• تقع قريباً من طريق الخيل، مما يسهل الوصول إليها نسبياً.
• قرية الجميرا (شقة بغرفة نوم واحدة): تتراوح بين 55,000 إلى 70,000 درهم سنوياً.

5) الخضر

• تقع هذه المنطقة في موقع مركزي، وتضم مزيجاً من الشقق ذات الارتفاع المنخفض والعالي.
• توجد العديد من المطاعم، البحيرات، ومضمار جري جميل لخدمة السكان.
• انتقل عدد كبير من الناس إلى هذه المنطقة بسبب أجوائها الترحيبية.
• كما أنها تعتبر موقعاً مركزياً للأشخاص العاملين في مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت.
• الخضر (شقة بغرفة نوم واحدة): تتراوح بين 80,000 إلى 90,000 درهم سنوياً.

6) المرابع العربية، موتور سيتي، والمدينة الرياضية

• يوجد العديد من الشقق والمنازل بين المرابع العربية ومدينة دبي الرياضية في موتور سيتي.
• المرابع العربية، التي طورتها وإدارتها شركة إعمار، مجتمع يحتوي على فيلات جميلة وحدائق خاصة.
• مع تواجد مركز مجتمعي مركزي والعديد من المتاجر والمطاعم، تعتبر هذه منطقة راقية حيث تكون تكاليف الحياة مرتفعة.
  • محطة مقارنة ببعض المناطق الأخرى في دبي، يُنصح بالبحث عن خيارات تناسب ميزانيتك.
• موتور سيتي (شقة بغرفة نوم واحدة): تتراوح بين 65,000 إلى 80,000 درهم سنوياً.
• مدينة دبي الرياضية (شقة بغرفة نوم واحدة): تتراوح بين 60,000 إلى 75,000 درهم سنوياً.
• المرابع العربية (فيلا من ثلاث غرف نوم): تتراوح بين 190,000 إلى 230,000 درهم سنوياً.

7) وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي وخليج الأعمال

• توفر هذه المنطقة وصولاً سريعاً إلى شارع الشيخ زايد، والحي التجاري في مركز دبي المالي العالمي والخليج.
• تُعد المنطقة المحيطة بدبي مول الشهير وبرج خليفة من بين الأكثر رواجًا في دبي، مما يفسر ارتفاع الإيجارات فيها.
• الخليج التجاري (شقة بغرفة نوم واحدة): تتراوح بين 80,000 إلى 105,000 درهم سنوياً.
• مركز دبي المالي العالمي (شقة بغرفة نوم واحدة): تتراوح بين 80,000 إلى 130,000 درهم سنوياً.
• وسط المدينة (شقة بغرفة نوم واحدة): تتراوح بين 95,000 إلى 115,000 درهم سنوياً.

8) جميرا، أم سقيم، الوصل

• تعتبر معظم العقارات السكنية في المنطقة عبارة عن فلل.
• بعضها تقع في ساحات صغيرة، ولكن معظمها مستقلة.
• تعد من أجمل المناطق السكنية في دبي، بالقرب من الشاطئ، ويكون الناس دائماً على استعداد لاستئجار فلل فاخره في جميرا.
  • تعتبر الموقع المثالي لقضاء العطلات العائلية.
• الوصل (فيلا من ثلاث غرف نوم): تتراوح بين 165,000 إلى 175,000 درهم سنوياً.
• جميرا (فيلا من ثلاث غرف نوم): تتراوح بين 85,000 إلى 220,000 درهم سنوياً.
• أم سقيم (فيلا من ثلاث غرف نوم): تتراوح بين 205,000 إلى 225,000 درهم سنوياً.

9) ديرة و بر دبي

• تُعتبر هاتان المنطقتان من أقدم المناطق في دبي.
• تتكون من مبانٍ قديمة وجديدة وتكون مكتظة بالسكان.
• ستجد العديد من الفنادق والمحلات التجارية والمطاعم ومراكز التسوق متواجدة في هذه المناطق.
• تُعد خيارًا جيدًا للعائلات التي تبحث عن شقق بأسعار معقولة.
• بر دبي (شقة بغرفة نوم واحدة): تتراوح بين 45,000 إلى 110,000 درهم سنوياً.
• ديرة (شقة بغرفة نوم واحدة): تتراوح بين 35,000 إلى 78,000 درهم سنوياً.

10) فيستيفال سيتي

• تتوفر الشقق والمنازل والفيلات في المنطقة.
• تحتوي على العديد من مراكز التسوق والمدارس وأماكن اللقاء ونوادي الجولف، مما يجعلها منطقة سكنية مثالية للعائلات.
• فستيفال سيتي (شقة بغرفة نوم واحدة): تتراوح بين 80,000 إلى 100,000 درهم سنوياً.

11) مردف

• هي الخيار الأمثل للراغبين في الاستمتاع بامتلاك حدائق وفيلات خاصة، وتناسب العاملين بالقرب من المطار أو شارع الشيخ زايد.
• توفيراً للتكاليف، يعد جانبا مثيراً للاهتمام يجذب الناس إلى مردف.
• يمكنك الحصول على فيلا واسعة دون الحاجة إلى قرض مصرفي.
• مردف (فيلا من ثلاث غرف نوم): تتراوح بين 110,000 إلى 182,000 درهم سنوياً.

12) دبي لاند

• تجذب المنطقة الأشخاص الذين يبحثون عن شقق واسعة بأسعار معقولة.
• نظراً لأنها لا تزال قيد التطوير، يوجد عدد محدود من المطاعم ومناطق التسوق.
• ومع ذلك، توفر جميع المرافق الأساسية اللازمة للحياة اليومية.
• أرض دبي (شقة بغرفة نوم واحدة): تتراوح بين 45,000 إلى 55,000 درهم سنوياً.

نصائح قبل استئجار الشقق في دبي

• عادةً ما يتم دفع الإيجار عبر شيك في تاريخ الانتقال.
• يختار الكثير من الأشخاص تقسيم الدفعة السنوية إلى قسطين أو أربعة أقساط.
• يعتمد ذلك على الشروط المتفق عليها بينك وبين المالك.
• تذكر أنه يمكنك استخدام هذه المسألة كعنصر تفاوض.
• يقبل العديد من الملاك بتخفيض أسعار الإيجار إذا وافقت على الدفع على أساس سنوي.
• عند استئجار منزل في دبي، من الطبيعي أن تدفع لوكيلك العقاري.
• رغم عدم وجود مبلغ محدد بموجب القانون، يُتوقع عادة دفع 5٪ من مجمل الإيجار.
• بالإضافة إلى الإيجار والرسوم للوكالة، يتعين على المستأجرين دفع وديعة تأمين.
  • تبلغ 5٪ من إجمالي الإيجار.
• على الرغم من أن الأموال قابلة للاسترداد، يمكن للمالك استخدام المال لتغطية الإصلاحات اللازمة.
  • لإعادة العقار إلى حالته الأصلية عند تأجيره لك.
• من الضروري تسجيل عقد الإيجار مع نظام إيجاري، مقابل رسوم قدرها 160 درهماً.
• لتسجيل حساب ديوا الخاص بك، سيتطلب دفع وديعة قابلة للاسترداد.
  • تتراوح بين 1,000 إلى 2,000 درهم للشقق، ومن 2,000 إلى 4,000 درهم للفيلات.