تعتبر مدينة العلمين الجديدة من أبرز المشاريع الحضارية في مصر، حيث تمثل مدينة متكاملة تجمع بين الفخامة والرقي، بالإضافة إلى كونها أول مدينة تعتمد مشاريع سياحية ضخمة وتهدف إلى استضافة عدد سكان يصل إلى مليوني نسمة على الساحل الشمالي. وتنافس هذه المدينة العاصمة الإدارية الجديدة من حيث جودة الوحدات السكنية والمشاريع العمرانية. في هذا المقال، سنعرض بالتفصيل موقع مدينة العلمين الجديدة وأهم المعلومات المتعلقة بها.

موقع مدينة العلمين الجديدة بدقة

• تقع مدينة العلمين الجديدة على بُعد 48 كيلومترًا من طريق مطروح إسكندرية الدولي.
• توفر المدينة إطلالة ساحرة على البحر الأبيض المتوسط، حيث تمتد واجهتها الساحلية على مسافة 14 كيلومترًا.
• تقسّم مدينة العلمين الجديدة إلى ثلاثة فئات: فئة حضرية، فئة تاريخية، وفئة سياحية.
• الفئة السياحية تمتد على ساحل البحر المتوسط.
• أما الفئة التاريخية والأثرية فهي تقع في منطقة مقابر العلمين.
• فيما تشمل الفئة الحضرية أو السكنية المناطق الواقعة جنوب طريق الإسكندرية الدولي.

أهمية مدينة العلمين الجديدة

• تمثل مدينة العلمين الجديدة فرصة هامة لتخفيف الازدحام السكاني في مختلف محافظات مصر.
• استغلال المساحات الشاسعة المتاحة في الساحل الشمالي يجعل منها وجهة سكنية وسياحية على مدار العام.
• كمدينة من جيل المدن الحديثة، فإن موقع العلمين الجديدة يجعلها بوابة تواصل ليست لمصر فقط، بل للشرق الأوسط وإفريقيا.
• ومن المتوقع أن تستوعب المدينة أكثر من ثلاثة ملايين نسمة مع انتهاء المرحلة الأولى من المشروع.

أقسام مدينة العلمين الجديدة

تمتد المدينة على مساحة تبلغ حوالي 48 ألف فدان، وسنستعرض تفاصيل التقسيمات المختلفة كما يلي:

• تشمل المراحل الأولية قسمين رئيسيين، بمساحة قدرها 8 آلاف فدان، وهما القسم الساحلي الذي يحتضن قطاع السياحة والقطاع الأثري والحضاري.
• ويمتد الكورنيش على طول 14 كيلومترًا، حيث تم تنفيذ حوالي 7 كيلومترات منه بمعدل إنجاز يصل إلى 60%.
• تتضمن المدينة أيضًا عددًا من الكباري للمشاة والسيارات، بتكلفة تقدر بنحو 21 مليار جنيه، بالإضافة إلى تحديث طريق الإسكندرية مطروح ليصل بين الكيلو 93 وطريق وادي النطرون العلمين.
• تمت إعادة تأهيل حوالي 36 كيلومتر من الطريق، مما يسهم في تحسين الحركة المرورية على طرق الساحل القديمة.
• سيتضمن القطاع الساحلي العديد من المعالم مثل بحيرة العلمين، المنطقة السكنية، مركز المدينة، حدائق العلمين، المركز الثقافي، ومناطق الأنشطة الترفيهية.
• من المخطط إقامة منطقة فنادق حديثة لإقامة الاحتفالات، مع استثمارات تتجاوز عدة مليارات في هذا المجال، على أن تمتد مساحة الفنادق على 296 فدان.
• سيشمل المشروع إنشاء مركز طبي عالمي للعلاج الطبيعي بمساحة تصل إلى 45 فدان.
• يشمل المشروع أيضًا محطة لتحلية المياه تعتمد على الطاقة الشمسية مع إنتاج يومي يصل إلى 3 آلاف متر مكعب.
• ويوجد خط قطار ضمن المشروع يربط مدينة أكتوبر بالعلمين الجديدة، بطول يصل إلى 220 كيلومترًا، مما يعزز التنقل بين المدينة ومطار برج العرب.

الخدمات المتاحة في مدينة العلمين الجديدة

تقدم مدينة العلمين الجديدة مجموعة متنوعة من الخدمات، تشمل ما هو ترفيهي وما هو خدمي، مثل:

• مركز ثقافي متكامل
• مكتبة ضخمة تضاهي مساحة مكتبة الإسكندرية العريقة.
• مدينة أثرية ممتدة على مساحة 259 فدان.
• مسجد وكنيسة بتصاميم معمارية مميزة.
• عدد من المراكز التجارية وأندية اللياقة البدنية.
• حدائق ومنتزهات ترفيهية.
• مقبرة للحرب العالمية الثانية.
• منطقة تضم مجموعة من الفنادق في قلب المدينة.
• جامعات ومدارس متطورة.
• حديقة دولية ومنافذ بيع.

مشاريع مدينة العلمين الجديدة

• محطة لتحلية وتكثيف مياه الشرب بطاقة إنتاجية تصل إلى 100 ألف لتر يوميًا.
• مشاريع زراعية متنوعة.
• محطة للصرف والتحلية.
• مشاريع حواجز الأمواج، بعدد يصل إلى 18 حاجز.
• كورنيش سياحي يمتد بطول 18 كيلومتر.

الجهات المنفذة لمشاريع مدينة العلمين الجديدة

• شركة المقاولون العرب مسئولة عن تنفيذ بديل طريق الساحل.
• تتعاون وزارة الإسكان مع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة لتنفيذ وحدات الإسكان.
• تشترك مجموعة من الشركات الكبرى مثل سياك، اوراسكوم، سامكو، والمقاولون العرب في بناء المجمعات التجارية.
• تقوم هيئة المجتمعات العمرانية بتأسيس البنية التحتية للمدينة.

أنواع الوحدات السكنية في مدينة العلمين الجديدة

• تتضمن وحدات السكن الاجتماعي والسكن المتميز، بإجمالي يصل إلى 5000 وحدة خلال المرحلة الأولى فقط.
• تبلغ مساحة الوحدة في الإسكان الاجتماعي 87 مترًا، بينما تصل مساحة وحدات الإسكان المتميز إلى 95 مترًا، مما يجعلها ملائمة لكافة الفئات.
• يتوفر في المدينة أكثر من 15 ألف غرفة فندقية في المنطقة المخصصة للفنادق، بمساحة تبلغ 296 فدان.

أسعار الوحدات السكنية في مدينة العلمين الجديدة

• سعر الوحدة السكنية في المدينة يصل إلى 170 ألف جنيه مصري، مما يجعل الأسعار تنافسية مقارنة بمدن أخرى.
• من المتوقع تسليم الشقق بمجرد الانتهاء من تجهيز المرافق والخدمات بحلول نهاية عام 2017.

كيفية حجز الوحدات في مدينة العلمين الجديدة

• تم فتح باب الحجز للوحدات السكنية في مدينة العلمين الجديدة منذ عام 2019، وفق شروط محددة يمكن الاطلاع عليها في كتيب مخصص متوفر في مكاتب البريد across الجمهورية.
• يشترط أن يكون المتقدم موظفًا أو يعمل في مصر، وعمره لا يقل عن 21 عامًا.
• في حال تجاوز عدد المتقدمين لـ5000 وحدة سكنية، سيتطلب الأمر إجراء سحب إلكتروني.
• تم تحديد نظام الدفع نقديًا كالأولوية من قبل الحكومة.
• للمزيد من التفاصيل والاستفسارات حول أسعار الوحدات، يمكنك التواصل عبر الرقم: 01017012121.

أقرب مطار إلى مدينة العلمين الجديدة

تقع مدينة العلمين الجديدة على بُعد 54 كيلومترًا من مطار العلمين و89 كيلومترًا تقريبًا من مطار برج العرب.

حدود مدينة العلمين الجديدة

تمتد حدود مدينة العلمين الجديدة من طريق وادي النطرون للضبعة، حيث يبدأ مدخل المدينة من 93 كيلومترًا على طريق الإسكندرية مطروح الدولي، ويصل طول مدخل المدينة إلى حوالي 33 كيلومتر.