تشهد مدينة العلمين الجديدة اهتماماً واسعاً من قبل الأفراد الراغبين في الحصول على وحدات سكنية وشقق، حيث يتوق الكثيرون للسكن في هذه المنطقة الحديثة.

تتميز مدينة العلمين الجديدة بالعديد من المزايا الفريدة، وسنستعرض في هذا المقال كل ما يتعلق بالإسكان في هذه المدينة المتميزة.

الإسكان الفاخر في العلمين الجديدة

• هنالك رغبة ملحوظة لدى العديد للحصول على وحدات سكنية وشقق في مدينة العلمين الجديدة بسبب ما تحتويه من مزايا فريدة.
  • تلك المميزات تجعلها تتفوق على العديد من المدن السكنية الحديثة التي ظهرت في الآونة الأخيرة.
• تحتوي مدينة العلمين الجديدة على معالم سياحية بارزة، مثل الأبراج الشاطئية التي تمنح الزوار تجارب مشاهدة خلابة.
• لذلك تُعَد مدينة العلمين الجديدة واحدة من الوجهات الرائدة التي تجذب السياح باستمرار.
• لقد أصبحت المدينة أيضاً محركاً لتعزيز حركة السياحة في جمهورية مصر العربية، إذ يسعى الكثيرون للاستقرار فيها للاستمتاع بالخدمات المتنوعة.
• تم بناء المدينة على طراز معماري أوروبي، مما يعكس ما تقوم به وزارة الإسكان والمرافق من جهود.
• تتمتع مدينة العلمين الجديدة بموقع استراتيجي متميز، إذ تقع في مرسى مطروح المطل على شاطئ البحر الأبيض المتوسط.
  • هذا الموقع يجذب أعداداً كبيرة من السياح من مختلف أنحاء العالم.
• وانطلاقاً من مميزاتها، يسعى الكثيرون للإقامة في المدينة، حيث تُعَد من أكبر المشروعات السكنية التي حققت نجاحات ملحوظة في فترة زمنية قصيرة.
  • وذلك بسبب المناظر الطبيعية الخلابة والشواطئ الساحرة المحيطة بها.

تفاصيل الوحدات السكنية في مدينة العلمين الجديدة

• تسعى وزارة الإسكان إلى تقديم وحدات سكنية عالية الجودة، وقد طرحت 500 وحدة سكنية في مدينة العلمين الجديدة.
• تتألف الوحدات السكنية من عمارات متعددة الطوابق، تتكون من طابق أرضي بالإضافة إلى 5 طوابق عليا.
• تتراوح مساحة الشقق بين 90 و100 متر مربع.
• تتميز الوحدات السكنية بالتشطيب الفاخر، حيث تحتوي كل شقة على 3 غرف وصالون وحمام ومطبخ.
• تم تزويد الوحدات السكنية بتركيبات السخانات الشمسية لتعزيز الاستدامة.
• أولت وزارة الإسكان اهتماماً بالغاً بنظافة الوحدات السكنية، بالإضافة إلى العناية بالشوارع وطرق السير وتوفير صناديق garbage للتخلص من القمامة.
• يتولى فريق متخصص مهمة التخلص من النفايات بشكل دوري لضمان سلامة المقيمين في مدينة العلمين الجديدة.

كيفية حجز الوحدات السكنية في مدينة العلمين

أعلنت وزارة الإسكان عن خطوات حجز الوحدات السكنية من خلال موقعها الإلكتروني الخاص بمدينة العلمين.

كما قامت الوزارة بإلغاء نظام الشراء عن طريق كراسة الشروط التي كانت متاحة في البنوك، واستبدلتها بنظام الحجز الإلكتروني لتسهيل العملية على المتقدمين.

شروط الحجز التي يجب الانتباه لها:

• من أهم شروط الحجز أنه يجب ألا يكون المتقدم أو أي من أفراد عائلته قد قام بشراء وحدة سكنية في مدينة العلمين الجديدة من قبل.
  • ينبغي على المتقدم أن يكون من أي محافظة ولا يلزم أن يكون من سكان المدينة نفسها.
• لا يشترط أن يكون المتقدم من حاملي الجنسية المصرية.
• أكد نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية أن عدد المسجلين لحجز الوحدات السكنية بلغ حتى الآن 2000 متقدم، وهذه هي المرحلة الأولى.
  • بينما سيزيد عدد المتقدمين في المرحلة الثانية.
• تم توضيح القوانين والتنظيمات التي تتوافق مع شروط كراسة الحجز لضمان عدم تعرض المتقدمين للإجراءات غير العادلة.

أهمية شروط الحجز في الوحدات السكنية

• تم وضع الشروط المتعلقة بالحجز في الوحدات السكنية لأغراض سكنية محضة.
• يجب على المتقدم الالتزام بالشروط الموضوعة، حيث سيتم اتخاذ الإجراءات القانونية وفقاً للقانون 59 لعام 1979 في حال التهرب منها.
• أي انتهاك لهذه الشروط يتسبب في تطبيق اللوائح العقارية المتعلقة بالوحدات السكنية.
• سيتم إلغاء العقد المبرم بين الطرفين دون الحاجة إلى حكم قضائي في حال مخالفة شروط الحجز.
• يجب أن يدرك الجميع أهمية الالتزام بهذه الشروط لضمان النظام والانضباط.

طرق سداد مبلغ الوحدة السكنية

• يمكن التعرف على سعر الوحدة من خلال كراسة الشروط، حيث يرتبط بسعر المتر المربع. عند توقيع العقد مع مدير الوحدة، يجب تسديد 5% من المبلغ الإجمالي.

بالإضافة إلى ذلك، حددت وزارة الإسكان نسبة 1% من ثمن الوحدة كمصروفات، بالإضافة إلى مصاريف العداد الكهربائي والمياه والغاز، والتي يمكن تسديدها بطرق عدة، مثل:

• السداد نقداً.
• تقسيط على مدى 5 سنوات “بدون فوائد”.
• التمويل العقاري لمدة 15 سنة.

طريقة بديلة لسداد المبلغ للوحدة السكنية

• بالرغم من سهولة الدفع النقدي، فإن الوزارة قد وفرت خيارات سداد متعددة.
• يمكن للمتقدم وضع مبلغ مقدم يصل إلى 50,000 جنيه.
• أو يمكنه دفع 20% من المبلغ الإجمالي، و1% من المصاريف الإدارية، و0.5% لمجلس الأمناء خلال شهر، بعد فترة الحجز.
• عند استلام الوحدة السكنية، يجب دفع 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
• بعد ذلك، يتم تقسيم المبلغ المتبقي على 4 دفعات خلال 3 سنوات، بدون فوائد.
• يستطيع المتقدم سداد أول قسط بعد 3 أشهر من استلام الوحدة السكنية، وإذا تمت تسديد الأقساط كاملة خلال شهرين، يحصل على خصم 7% من المبلغ الإجمالي للشقة.

متى يمكن إلغاء عقد الوحدة السكنية؟

• يجب على كل شخص قام بالتعاقد على الوحدة السكنية معرفة الظروف التي قد تؤدي إلى إلغاء العقد.
• يتم إلغاء العقد عند مخالفة الشروط أو عدم الالتزام بما هو متفق عليه في كراسة الشروط.
• يتم إلغاء العقد في حالة عدم تسديد المقدم، والذي يتضمن 20% من سعر الوحدة الإجمالي بالإضافة إلى 1% للمجلس الأمني.
• أيضاً، إذا لم تتم الالتزام بسداد الأقساط في أوقاتها أو عدم التزام المتقدم بالمواعيد المحددة.
• إذا قام المتقدم بالتخلي عن الوحدة السكنية دون إخطار الجهة المسؤولة.
• أي تصرف مضر بالمعايير المتفق عليها أو استخدام ممتلكات غير مخصصة للأغراض السكنية يعتبر انتهاكًا.
• في حالة ممارسة المتقدم لسلوك غير لائق تجاه أي شخص آخر في المجمع.