وضعت منصة إيجار شروطًا محددة لتجديد العقود تلقائيًا للمواطنين، حيث أعلن الحساب الرسمي للمنصة تفاصيل آلية السداد والشروط المطلوبة عند تسجيل المواطن للعقد سواء كان تجاريًا أو سكنيًا. ومن خلال هذا المقال، سنقوم بتقديم جميع المعلومات الضرورية حول تفاصيل السداد ومتطلبات التجديد التلقائي.

الشروط اللازمة للتجديد التلقائي للعقود

حددت منصة إيجار الشروط الأساسية التي يجب الالتزام بها لتجديد العقود بشكل تلقائي، والتي يتعين دفعها قبل مرور 60 يومًا، ومن بين هذه الشروط:

• ضرورة توثيق العقد من قبل المؤجر والمستأجر عبر منصة إيجار من خلال وجود وسيط عقاري معتمد.
• أو تنفيذ عملية سداد العقد عبر القنوات الرقمية المتاحة على منصة إيجار.
• تحويل دفعة الإيجار إلى الحساب البنكي للمؤجر المذكور في العقد.

تابع أيضًا:

آلية سداد الإيجار تلقائيًا

يمكن للمواطنين تسديد دفعة إيجاراتهم إلكترونيًا بأسلوب سهل من خلال اتباع الخطوات التالية:

1. الدخول إلى تطبيق البنك الخاص بالمستأجر.
2. الضغط على خيار (المدفوعات الإلكترونية).
3. التوجه إلى قسم (سداد الفواتير).
4. اختيار (الدفع لمرة واحدة) أو (إضافة الفاتورة).
5. اختيار (الجهة المفوترة).
6. إدخال رقم العقد ورقم الحساب.
7. اختيار (المبلغ المستحق سداده).
8. إتمام عملية الدفع.

تابع أيضًا:

سداد الإيجار عبر Apple Pay

يعتبر Apple Pay من القنوات الرقمية الرائجة بين المواطنين لسداد دفعات الإيجار، ويمكن استخدامه كالتالي:

1. الدخول إلى المنصة الرسمية لإيجار.
2. التوجه إلى القائمة المالية من خلال إدخال البيانات الشخصية اللازمة.
3. الضغط على زر (عرض الفواتير) لمراجعة الفواتير المستحق دفعها.
4. اختيار العقد الذي يرغب المستأجر في تسديده.
5. الضغط على أيقونة (إجراء الدفعة).
6. تحديد المبلغ المطلوب دفعه.
7. ثم التأكيد على خيارات الدفع.
8. اختيار الدفع عبر Apple Pay، مما يتطلب إدخال بيانات بطاقة (مدى) أو البطاقة الائتمانية في حساب Apple Pay الخاص بالمواطن.
9. إدخال كافة المعلومات والضغط على (الدفع الآن) لإتمام العملية واستلام المؤجر لمبلغ الإيجار.

تابع أيضًا:

الشروط اللازمة لفسخ عقد الإيجار

لتمكين المؤجر من فسخ عقد الإيجار مع المستأجر، يجب الالتزام ببعض الشروط الحيوية، ومنها:

• في حال تأخر المستأجر في سداد الإيجار عدة مرات لفترات طويلة، يمكن للمؤجر رفع دعوى لفسخ العقد وطرد المستأجر.
• مخالفة المستأجر لأي من البنود المتفق عليها وإلحاق الضرر بالعقار.
• أن يقدم المستأجر أسبابًا كافية تعيق دفع قيمة الإيجار بشكل منتظم.
• تأخر المستأجر عن دفع الإيجار لمدة تصل إلى 15 يومًا.
• في حالة إفلاس المستأجر، يمكن فسخ العقد.
• قيام المستأجر بأعمال تتعارض مع استخدام العقار المستأجر.
• تأجير المستأجر للعقار دون موافقة المؤجر.
• تنازل المستأجر عن العقار لشخص آخر دون إبلاغ المؤجر.
• صدور قرار إخلاء من الجهات المختصة.
• ملكية العقار للدولة.

البيانات والبنود الأساسية في عقد الإيجار

يتضمن عقد الإيجار مجموعة من البيانات والبنود الأساسية، والتي تشمل:

• نوع عقد الإيجار.
• اسم المؤجر.
• اسم المستأجر.
• تاريخ توقيع العقد.
• مكان توقيع العقد.
• نوع الوحدة ورقمها.
• عدد دفعات الإيجار.
• دفعة الإيجار الأخيرة.
• دورة سداد الإيجار.
• إجمالي قيمة العقد.
• اسم المؤسسة ونوع التأسيس.
• مبلغ الضمان.
• الأجرة الشهرية.

بهذه الطريقة، تم توضيح جميع شروط السداد والتجديد التلقائي للإيجارات في المملكة العربية السعودية، بالإضافة إلى جميع التفاصيل اللازمة لسداد دفعات الإيجار والبيانات المطلوبة في العقد.