في هذا المقال، سنستعرض تفاصيل إسكان الشباب المرتبط ببنك الإسكان والتعمير وأسعار الوحدات السكنية المتاحة. بدأت وزارة الإسكان في تقديم عدد من الوحدات السكنية من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، حيث يوفر النظام تقنية التقسيط والسداد على مدى 20 عامًا وفقًا لمبادرة البنك المركزي.

شقق القاهرة الجديدة

• تُعتبر شقق القاهرة الجديدة المشروع الأول الذي تم طرحه من قبل البنك المركزي.
  • وتمثل جزءاً من حصة وزير الإسكان من شقق مدينة الرحاب، حيث تتراوح مساحات هذه الشقق بين 92 و131 متر مربع.
• لحجز وحدة في مشروع الرحاب، يتعين دفع 100 ألف جنيه مصري كجزء من تأكيد جدية الحجز.
  • علاوة على ذلك، يجب دفع مصروفات إدارية تقريباً تبلغ 1500 جنيه.
• يتم تخصيص الوحدات السكنية بناءً على أسبقية الحجز، ويأتي هذا من خلال نظام الحجز الإلكتروني.
• بعد إتمام عملية الحجز عبر البريد الإلكتروني واختيار الوحدة السكنية،
  • يكون مطلوبًا سداد مبلغ قدره 30% من تكلفة الوحدة، بالإضافة إلى 1.5% كمصروفات إدارية.
• يجب أن يتم سداد هذه المبالغ من إجمالي سعر الشقة خلال شهرين من تاريخ انتهاء الحجز.
  • كما سيتم خصم نسبة 7% من القيمة الإجمالية للوحدة السكنية عند الرغبة في سداد باقي ثمن الوحدة البالغ 70%.

معلومات عن شقق الشباب التابعة لبنك الإسكان والتعمير

• إذا استمر مقدم الطلب في تقسيط الـ 70% المتبقية من ثمن الوحدة، فسيتم تقسيط الوحدة على مدار approximately سبع سنوات مع إضافات فائدة على المبلغ الأصلي.
• تعادل هذه الفوائد تقريبًا قرارات البنك المركزي المصري، بالإضافة إلى إضافة 25% إلى مصاريف التحصيل.
  • تُدفع القسط الأول بعد عام من استلام الوحدة، أو يمكن تسديده وفقًا لمبادرة البنك المركزي في مجال التمويل العقاري.

نوصي بقراءة:

أسعار شقق بنك الإسكان والتعمير

• قامت وزارة الإسكان بتحديد سعر موحد للمتر لمساحات الشقق التي تصل إلى 92 متر.
  • بينما يصل سعر الشقق ذات المساحات 122 متر و131 متر إلى 12,500 جنيه مصري لكل متر.
• وتم تسجيل سعر الشقة بمساحة 192 متر بحوالي 1.7 مليون جنيه.
  • يأتي هذا السعر شاملاً نسب التميز، كما تم تسجيل الشقة بمساحة 122 متر بمبلغ 1,000,557 جنيه.
• أيضاً، تم تسجيل الشقة بمساحة 131 متر بمبلغ 1,703,000 جنيه، ويشمل السعر نسب التميز.

شروط حجز شقق الإسكان الاجتماعي

• من بين الشروط للحصول على وحدة سكنية، يجب ألا يكون المستفيد قد حصل على أي مبادرة سابقة للإسكان المتوسط أو التمويل العقاري.
• يتعين على المتقدم أيضاً دفع 20% من قيمة الوحدة مقدماً.
  • وذلك لضمان الجدية، بالإضافة إلى سداد فائدة قرض التمويل بنسبة 10%.

شقق الإسكان الاجتماعي

• تقدم وزارة الإسكان مشروع الإسكان الاجتماعي بنظام التمويل العقاري لمدة عشرين عامًا، وقد تم طرح 20 إعلان لهذا المشروع في مختلف المدن الجديدة.
• إذا كانت نية العميل هي سداد ثمن شقق الإسكان الاجتماعي نقدًا بعد تخصيصها، فإن صندوق الإسكان الاجتماعي سيرفض هذا الخيار.
• أوضحت رئيسة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، مي عبد الحميد، أن تكلفة الوحدة السكنية قد بلغت 197,000 جنيه في آخر الإعلانات.
• كما أوضحت أن مدة الأقساط تصل إلى 20 عامًا، وتحدد الأقساط الشهرية بناءً على دخل وسن العميل بفائدة 7%.

بعض تصريحات مي عبد الحميد

• أفادت مي عبد الحميد أن الهدف من برنامج الإسكان الاجتماعي هو توفير حياة كريمة للمواطنين وأماكن سكن تليق بأصحاب الدخل المحدود، حيث يجب أن يكون الحد الأدنى للراتب 1,300 جنيه للحجز في المشروع.
• في حال رغب العميل في سداد مبلغ الوحدة السكنية كاملاً نقدًا بعد التخصيص، فإن ذلك يشير إلى عدم استحقاق هذا العميل للوحدة، حيث يُعتبر التخصيص قائمًا على التأهيل.
• وأشارت مي عبد الحميد أنه في حال السماح بدفع ثمن الوحدة السكنية كاملاً نقدًا بعد التخصيص، فإن ذلك قد يؤدي إلى تداول الشقق، وهو أمر يتعارض مع أهداف المشروع.
• تم دراسة قرار طرح الإعلان رقم 13 من الإسكان الاجتماعي خلال شهرين، وسيشمل هذا الإعلان 100,000 وحدة سكنية في المدن الجديدة.

وحدات سكنية لمتوسطي الدخل

• أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي عن طرح جزء من الوحدات الزائدة وغير المشغولة للتعامل مع شريحة متوسطي الدخل، تشجيعًا لمبادرة البنك المركزي في مجال التمويل العقاري.
• صرحت رئيسة الصندوق مي عبد الحميد بأنه تم الموافقة على بيع الوحدات بالسعر السوقي دون احتساب حصص الأرض، وفقاً للأنظمة المقررة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
• وقد تم إعادة تقييم سعر الوحدات السكنية الذي لم يتم تحديثه لأكثر من عام، مع تحديد نسبة 5% من إجمالي سعر البيع كرسوم صيانة لاتُرد.
• تتم عملية البيع على نظام التمويل العقاري بفائدة 10%، حيث تُباع الوحدات في عمارات مملوكة للصندوق وتكون زائدة أو غير مشغولة.

المعلومات الخاصة بوحدات متوسطي الدخل

لإظهار جدية الحجز، يُطلب دفع نسبة 20% من سعر بيع الوحدة كحد أدنى.

وأشارت رئيسة صندوق الإسكان الاجتماعي إلى أنه سيتم الإعلان قريباً عن أماكن الشقق وأسعارها.

نوصي بقراءة:

مبادرة المركزي لتمويل شقق الشباب

• صرح نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية، الدكتور خالد عباس، بأن هيئة المجتمعات العمرانية ستقوم قريباً بتقديم شقق سكنية في مشروعات متعددة بصفة دورية.
• كما أشار الدكتور خالد عباس إلى أن الغالبية من الوحدات السكنية الجديدة المتاحة ستكون متوافقة مع شروط مبادرة البنك المركزي، بالإضافة إلى شقق العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة.
• سوف يعلن البنك المركزي عن مبادرة لتمويل الوحدات السكنية بنظام تقسيط لمدة 20 عاماً، بميزانية تصل إلى 50 مليار جنيه.

الاوراق المطلوبة لحجز شقق الإسكان الاجتماعي

• نسخة من بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
• شهادة من جهة العمل توضح مرتب المتقدم.
• شهادات ميلاد للأبناء والزوجة.
• قيد عائلي للزوج.

خطوات حجز شقق الإسكان والتعمير

• قم بزيارة الموقع الإلكتروني.
• سجل كمستخدم جديد من خلال إدخال البيانات المطلوبة.
• اضغط على خيار إصدار رقم استمارة.
• إدخل على موعد فتح الحجز.

أسئلة شائعة حول إسكان الشباب باستخدام بنك الإسكان