إجراءات نقل ملكية العقارات في الإمارات

تنقسم إجراءات نقل ملكية العقارات في الإمارات إلى النقاط التالية:

1. زيارة دائرة الأراضي والأملاك في الإمارة المعنية، حيث تعد هذه الدائرة الجهة الرسمية المصرح بها لتقديم الخدمات العقارية المختلفة في جميع الإمارات السبع.
2. تقديم جميع المستندات والأوراق المطلوبة للموظف المختص.
3. يتعين على الموظف المعني التأكد من استكمال جميع المستندات المقدمة وعدم وجود نقص فيها.
4. إدخال الموظف بيانات المعاملة في النظام الإلكتروني المعتمد داخل الدائرة.
5. تسديد الرسوم المالية والحصول على إيصال الدفع.
6. إعادة تدقيق معاملة نقل ملكية العقار مرة أخرى.
7. اعتماد المعاملة بشكل رسمي.
8. إرسال رابط عبر البريد الإلكتروني لجميع الأطراف المعنية في المعاملة، حيث يحتوي الرابط على شهادة ملكية العقار ومعلومات إضافية عنه.

شروط نقل ملكية العقارات في الإمارات

تتضمن شروط نقل ملكية العقارات في الإمارات النقاط التالية:

• تقديم المستندات والأوراق المطلوبة لإجراء معاملة نقل ملكية العقار.
• دفع الرسوم المالية المرتبطة بالمعاملة بالكامل.
• عدم تجاوز مدة استخدام العقار لأكثر من 99 عاماً.
• ضرورة وجود العقار في المناطق الحرة إذا كان المستفيد من العقار وافداً.
• الالتزام بشروط وأحكام كل إمارة المتعلقة بمعاملات نقل الملكية.
• أن يكون العقار مسجلاً لدى دائرة الأراضي والأملاك.
• لا يُشترط وجود عمر معين لتملك العقار ونقل الملكية.

المستندات المطلوبة لنقل ملكية عقار في الإمارات

تشمل المستندات المطلوبة لنقل ملكية العقار في الإمارات ما يلي:

• خطاب رسمي من الجهة أو الشخص الراغب في نقل الملكية.
• الهوية الشخصية الإماراتية لمالك العقار، أو توكيل رسمي في حالة عدم حضور المالك شخصياً.
• صورة من جواز سفر ساري المفعول للمالك غير المقيم.
• الترخيص التجاري، في حالة كون العقار تجارياً.

رسوم نقل ملكية العقار في الإمارات

تتضمن الرسوم المالية المتعلقة بنقل ملكية العقار في الإمارات ما يلي:

• رسوم دائرة الأراضي والأملاك: 100 درهم إماراتي.
• رسوم إصدار شهادة الملكية: 250 درهم إماراتي.
• رسوم الأرض الموحدة مع البلدية: 325 درهم إماراتي.
• رسوم العقارات السكنية مثل الفلل والشقق: 250 درهم إماراتي.
• رسوم ابتكار الرسوم: 10 درهم إماراتي لكل رسم.