أنواع العقارات في السعودية

تنقسم العقارات في المملكة العربية السعودية إلى نوعين رئيسيين بناءً على تصنيفها، وهما:

العقارات من حيث تحقيق الدخل

يمكن تصنيف العقارات في السعودية حسب قدرتها على تحقيق دخل لأصحابها كما يلي:

• عقارات تحقق دخلًا لأصحابها

تشير العقارات التي تحقق دخلاً إلى تلك التي يمكن لصاحبها تأجيرها أو استغلالها تجاريًا، ومن أبرزها:

• • المكاتب.
  • العقارات الصناعية.
  • الوحدات السكنية المؤجرة.
  • الفنادق.
  • المخازن.
  • وحدات البيع بالتجزئة.
• عقارات لا تحقق دخلًا لأصحابها

تعتبر هذه العقارات التي لا يمكن استغلالها تجاريًا، وبالتالي لا تحقق أي دخل، مثل المنازل الخاصة.

العقارات من حيث الاستخدام

يمكن تصنيف العقارات في السعودية وفقًا لاستخداماتها على النحو التالي:

العقارات التجارية

تتميز العقارات التجارية بأنها المنشآت التي تهدف إلى تحقيق الربح، ومن أبرز أمثلتها:

• المتاجر.
• المطاعم.
• المكاتب.
• وحدات البيع بالتجزئة.
• الشقق الفندقية.

العقارات السكنية

تعد العقارات السكنية واحدة من أكثر أنواع العقارات انتشارًا وتنوعًا في السعودية، حيث تُبنى لأغراض السكن. وتتبع العديد من مشاريع التطوير أسلوب تقسيم الأراضي إلى قطع صغيرة لبناء وحدات سكنية، والتي تستفيد من التنمية الخدمية في المنطقة. وفيما يلي أهم أمثلة على العقارات السكنية:

• الفلل المتعددة الأدوار

تتميز الفلل بأنها ذات تصميم عصري، وغالبًا ما تتكون من طابقين. وتتمتع هذه الفلل باستقلالية كاملة في مواقف السيارات، وخزانات المياه، وعدادات الكهرباء والماء، وغيرها من المرافق.

• القصور

تتميز القصور بتصاميمها الفاخرة والمساحات الكبيرة، حيث تحتوي على عدد كبير من الغرف والمرافق الأخرى مثل المسابح، والحدائق، وأماكن للياقة البدنية، وتجهيزات لإقامة الحفلات الخاصة.

• المنزل المزدوج

والذي يتمثل في فيلتين متصلتين بجدار مشترك، مع مدخل خاص لكل منها وبوابة مستقلة وحديقة محاطة بثلاثة جوانب.

• الشقة السكنية

تعتبر الشقة السكنية من أكثر الأنواع شيوعًا، حيث تتواجد ضمن عمارات سكنية تحتوي على مجموعة من الشقق المتنوعة. تتكون الشقة عادةً من مطبخ، وحمامات، وغرف نوم، وتختلف في مساحتها حسب احتياجات الأفراد.

• الاستوديو

يُعرف الاستوديو بأنه يتكون من غرفة نوم مفصولة عن غرفة المعيشة والمطبخ، ويحتوي على حمام، ويتميز بمساحته الصغيرة.

• الشاليه

يعد الشاليه نوعًا من العقارات المطلة على البحر والتي تشمل مسبحًا، وقد يكون مستقلاً أو جزءًا من منتجع أو فندق.

• الاستراحة

تتميز الاستراحة بمساحتها الأكبر مقارنة بالشاليه، حيث تحتوي على مجموعة من المجالس والغرف والمرافق، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للتجمعات العائلية والاحتفال بالمناسبات الكبيرة.

العقارات الصناعية

تعتبر العقارات الصناعية من الأنشطة العقارية المستخدمة في تصنيع السلع والخدمات، وتتفاوت مساحاتها وفقًا لنوع النشاط، بدءًا من الورش الميكانيكية الأقل حجمًا إلى المصانع الكبيرة، حيث تُحقق هذه العقارات عادةً عائداً مادياً يفوق معظم أنواع العقارات الأخرى.

العقارات الزراعية

تُستخدم المنشآت الزراعية في الأنشطة الزراعية والرعوية، ويمكن استغلالها أيضًا لتحقيق عوائد مالية من خلال بيع المنتجات الزراعية والحيوانية.

أراضي مشاريع التطوير العقاري

تشير الأراضي البيضاء المتاحة للإعمار إلى الأراضي التي يمكن بناء منشآت محسنة وعالية القيمة عليها، مع إضافة خدمات أفضل، ولكن يتطلب ذلك الحصول على ترخيص مناسب من الجهات المختصة.